青色申告と複式簿記

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複式簿記とは取引を借方・貸方に分け（仕分・しわけ）「１つの取引を２つ以上の勘定科目に記入していく」という帳簿の記入方式のことです。

青色申告には単式簿記と複式簿記という記入方式があり、単式簿記は最大10万円の控除が受けられ、複式簿記は最大65万円の控除がうけられます。

単式簿記はお金の入金があったときや、お金を支払った時に帳簿を記帳していきます。（現金主義）
お小遣い帳や家計簿をつける感覚で記帳でき、最低限必要な帳簿は現金出納帳・経費帳・売上帳です。

それにたいし、複式簿記は発生主義で取引が発生した時点（売上があがった、請求書を発行したなど）で帳簿に取引を記帳していきます。  

某銀行員の方にいくら借りられるか聞いたところ、
自営業の住宅ローン審査は「売上」ではなく経費を差し引いた「課税所得」を見るということです。
ちなみにいくら借りられるかは「課税所得」の５倍～６倍を目安にしてくださいと言われました。

ということは年収（売上）が４００万円で経費が50万かかっていたら課税所得は350万円になり
住宅ローンを借りられる金額は1750万円～２１００万円の間ということです。

でも、「課税所得」の5倍～6倍ってかなり開きがあると思うのですが・・・・
ちなみに、通常のサラリーマンだと年収が350万円だといくら借りられるのでしょうか？

自営業者だから住宅ローンを借りられる金額を低く言われたのか、通常こんなものなのか
気になるところです。。。  

自営業者の住宅ローンは普通のサラリーマンよりも審査が厳しく、通常サラリーマンが借りれる住宅ローン金額よりも少ない金額しか借りられない、もしくは金利を高く設定されてしまう、という問題があると聞きますが実際どうなんでしょうか？

実は私の夫も自営業者なんです！
今日、最近モデルルームがOPENしたマンションを見に行ってきました。
最近のマンションは設備がとってもイイんですね！
キッズルーム、ライブラリ、コンビニなどがマンションに共有設備としてあってセキュリティーもしっかりしてる。
私としてはかなり購入モードです（笑）
ただ、夫が自営ということで実際いくら銀行に住宅ローンを借りられるの？というところがネックで
今日モデルルームに来ていた某銀行マンの方に聞いてみたんです。